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    那五公里是连接云溪古镇和青阳峰景区的必经之路，沿途是平缓的山谷地带，两侧青山夹道，溪水潺潺，是整个大青山景区最值钱的一段走廊。翟晓洲在清阳的半个月里，光这段路就来回跑了四五趟，每一趟都在心里默默盘算：如果这段路两边搞开发，不管是建酒店还是搞商业街，都会是整个景区的黄金地段。

    李承霄端起茶杯抿了一口，不紧不慢地放下，语气平和地说：“那块地，按说应该优先给你们。毕竟你们是第一家愿意来清阳投大项目的企业，县里得拿出诚意。如果你们不想开发，县里初步打算是建林木基地或者生态农业，种点果树药材，搞个采摘园什么的，也算配合你们的旅游项目，不至于跟景区抢风头。”

    他顿了顿，像是在斟酌措辞，然后缓缓说出了那个已经在心里盘算了很久的构想：“不过，我个人建议你们接手过去开发二期——建个影视城。”

    “影视城？”翟晓洲眉头微挑，身体不由自主地往前倾了倾。

    “对，影视城。”李承霄眼中闪过一丝精明的光，语速不快:“无锡那边的三国城，翟老板应该听说过吧？现在火得一塌糊涂，据说已经开始筹备水浒城了。光门票收入一年就过了百万，这还不算剧组租场地的费用、游客吃饭住宿的消费、周边地段的升值。我去年去无锡开会的时候专门跑了一趟三国城，门口旅游大巴排了一长溜，买票的人挤人，那人流量，看着都眼馋。”

    他站起来，再次走到地图前，用手指沿着云溪镇到青阳峰的路线缓缓划过：“五公里的地，一边建影视城，仿古建筑群，汉唐风格的、明清风格的都来一点，北方特色的民居院落也搞一批，不光能拍戏，本身就是一个景点。一边依托大青山修个田园风光，梯田、水车、农家小院，城里人就吃这一套。规模，比无锡的三国城还要大。三国城才多大？六百多亩。咱们这五公里山谷，少说也能整出两千亩地来。”

    翟晓洲的眼睛亮了。他太清楚这背后的账了——影视城不仅是门票，更是剧组驻留带来的住宿、餐饮、道具租赁、群演招募，是周边地段的升值，是源源不断的客流。一部热播剧的取景地效应，能让一个名不见经传的小地方一夜之间变成旅游热点。他在北京认识几个做影视的朋友，知道这行当的水有多深、钱有多厚。

    “怪不得……”翟晓洲靠在椅背上，忍不住感慨了一声，语气里带着一种由衷的佩服，“冯总、潘总都说，李书记要是下海做生意，我们都得吃不上饭了。”

    “术业有专攻，我这是给你们打工。”李承霄笑着摆摆手，重新坐回椅子上，端起茶杯喝了一口，顺势敲定了下一步，“翟老板，具体的合作细节，你跟郜县长去谈。他能做主的当场拍板，做不了主的来找我，我帮你们协调。我能帮上忙的一定帮，只要合作达成，我马上去省里给你们要政策。”

    翟晓洲是个雷厉风行的人，既然看准了清阳的底子，剩下的细节便推进得极快。

    第二天上午，清阳县政府会议室里气氛严肃而热烈。墙上挂着“清阳县旅游开发项目合作签约仪式”的红色横幅，长条会议桌擦得锃亮，两边各摆了四面小国旗。分管文旅的副县长郜玉刚穿着正装，带着县文旅局、财政局、司法局、自然资源局的负责人坐在一侧，翟晓洲带着他的律师、财务总监和项目经理坐在另一侧。双方在谈判桌前整整坐了一天，从上午九点一直谈到下午五点半，中午就在会议室里吃的盒饭。

    最终敲定的合作方案，比李承霄预想的还要扎实。

    清阳县以景区使用权以及现有的部分基础设施作价入股，占股34%；彭爱国、冯老板、潘老板、翟晓洲四方合计出资一个亿，占股66%，共同成立“青阳山水旅游开发有限公司”，翟晓洲出任总经理，负责项目的整体运营。公司注册地落在清阳，税收留在本地，这是李承霄的底线，翟晓洲没有异议。

    另外，清阳县在大青山山下、清阳湖边，划出一片两百亩的净地，开发高端别墅区。郜玉刚在会上摊开规划图，用手指在湖边那一块标注好的地块上画了个圈：“这片地背山面湖，风水好，风景更好。景区搞火了，环境美了，这别墅自然能卖出溢价。”他顿了顿，合上规划图，补充了一句，“按现在的行情，光是别墅区这波操作，保守估计能让旅游公司盈利三千万到五千万。”

    青阳峰至云溪镇之间五公里的山谷走廊，三年内优先给旅游公司开发，这是给翟晓洲的独家期权。三年之内，别的开发商不能碰这块地，旅游公司想怎么开发就怎么开发。但同时也有约束条款：三年内必须启动二期建设，否则优先权自动失效。翟晓洲对这个条款没有意见，他本来就不是来囤地的。

    县里更是拿出了十足的诚意，白纸黑字写在合同附件里：倾尽全力配合旅游公司申报“长寿之乡”，还要参选国家级卫生城，园林城市评比。这些牌子听起来虚，但在旅游营销上却是实打实的金字招牌。
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