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    沈浪淡笑不语，看样子关于容积率政策，钱育森和马老大已经磨破了嘴皮子。

    董菁边倒茶边说：“国内的房地产泡沫已经够严重的了，江陵也是一样，你觉得会允许这种泡沫变得更泛滥吗。现在家里稍微有点钱的老百姓，都想拿出一部分投资到房产商捞一笔，捞来捞去岂不是乱了套。一句话，容积率是不可能变动的。”

    “这么说……海堂湾没得赚了？”

    “对，就是让你们赔钱。”董菁说。

    沈浪沉思，想她这话的引申义。

    “江陵招商银行提高存贷款利率，把居民手里的钱抓紧，控制房产泡沫和盲目购房。沈浪，你太小瞧这个行当了，玩不好就是引火烧身。”

    房产热本身就是个巨大的问题，只要有钱，不需要什么技术和核心，买两套房子坐等升值，这种现象江陵商会抓的就是典型，典型就是海堂湾。

    坐了好半天，沈浪的茶已经凉了，手指弹弹烟灰，看时间已经快十二点：“哈哈，我说大秘书长，您前面给海堂湾降了几个点的标底价格，回头把容积率也降低了几个点。负负得正，里外里我们赔大发了。”

    “切！沈浪，你和钱育森不同，我可是拿你当朋友看待，少跟我卖关子好哇，赚不赚你心里不清楚吗。刚才我说了，房产上，就是要让你们牺牲容积率，然后赔个底朝天，但事实呢？”

    事实是，海堂湾第三期一旦竣工后，还有一条横亘的二级公路再修，沿海地区形成了一个新的城区。

    作为海堂湾开发缔造者们，对这个新城区有桥头堡般的天然优势，商业第三产业为零，这可比房地产挣多了。房地产无非卖的是房子，房子卖完就没事了。可海堂湾一旦形成新城区规模，超市酒店也好，商务休闲也罢，都是一笔长期进钱的买卖。

    “上世纪八九十年代刚刚对外开放时，老一批下海经商的人全都成了富豪，即便胡闰富豪榜上有人不是那个年代的人，那也是他们的儿子，这说明了什么你不会不懂吧。海堂湾就是块楚女地，钱育森你们就想当第一批进驻的商人。”

    说到这儿，董菁看着他笑道：“所以！在房地产上，政策性指标，既要让你们开发商赔个掉底，还要狠狠的削一下房产泡沫。”

    无论钱育森还是马学军，都早沈浪一年运作海堂湾，盯上的正是这长远利益。

    “建造城区，让你们赔一笔。经营城区，你们肯定会赚上两笔。沈总，这笔账没算过来的话，你们也就不这么急着找我了吧。”

    沈浪大笑，被她揶揄的垭口无言，看样子这事真没的商量，董菁的态度已经强硬到这个地步。而江行存贷款利率上涨，看样子也不全是慕容的操作。

    “哈哈，话都让你一人说完，那我今天就不打扰董秘书长休息了。”沈浪起身要告辞。

    董菁让他稍等一下，在壁橱里拿了两个礼盒，一个里面是两瓶八二年的拉菲，一个里是几包名贵茶叶。

    沈浪见状笑道：“这就是你们公家人的套路吗，打一巴掌再给个甜枣。”

    “这份呢，是钱育森送的，这份是马学军送的。一个拿酒，一个带茶，很矛盾。呵呵，沈总看来你们团队内部也不怎么团结嘛。”

    能团结才怪，钱育森既不相信沈浪也不信任马学军。

    本来要走，沈浪忽然对前两位合作伙伴，到底跟董菁说了什么感到好奇，就问：“谁是第一个找你的？”

    “你猜。”董菁卖了个关子。

    “钱育森吧。”沈浪说。

    董菁摇了摇头，怕他继续猜错，笑道：“你是第一个！”

    沈浪手里拎着钱、马二人的礼品，愣在原地，反应半天也没弄明白她的弦外音。
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